| Descripción del lugar |
Vier abgeschlossene Künstlerateliers in einer komplett sanierten Remise im ruhigen Innenhof in Berlin-Oberschöneweide – wenige Minuten von der Spree, Reinbeckhallen, Spreehalle und HTW Berlin. Tram M17, 21, 27, 37, 60, 67 direkt vor der Tür. Einheiten (Nettokaltmiete, zzgl. Betriebskosten + 19 % USt.): - Studio 1 – Erdgeschoss – 41 m² – 820 €
- Studio 2 – Erdgeschoss – 41 m² – 820 €
- Studio 3 – Obergeschoss – 31 m² – 620 €
- Studio 4 – Obergeschoss – 29 m² – 580 €
Ausstattung: - Komplettsanierung 2026: neues Dach, gedämmte Gebäudehülle, neue Fenster, neue Elektrik
- Jede Einheit mit eigenem Bad inkl. Dusche und WC
- Küchenanschluss in jeder Einheit (für eigene Küchenzeile)
- Eigene Wärmepumpe pro Einheit – Heizen und Kühlen, eigener Stromzähler
- EG-Einheiten mit breiten Türöffnungen – ideal für Skulpturen und großformatige Leinwände
- Ruhige Hoflage, Zugang über den Hof
Konditionen: Gewerbemietvertrag, 20 €/m² netto zzgl. Betriebskostenvorauszahlung (geschätzt ca. 3 €/m²) und 19 % Umsatzsteuer. Kaution 3 Nettomonatsmieten. Keine Mindestlaufzeit. Einheiten einzeln oder kombiniert anmietbar. Verfügbar ab 1. Dezember 2026. Fotos folgen nach Fertigstellung, Grundrisse auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung – Kontakt siehe unten. - English: Four self-contained artist studios in a fully renovated coach house in a quiet courtyard in Berlin-Oberschöneweide – minutes from the Spree, Reinbeckhallen, Spreehalle and HTW Berlin. Studio 1 and 2: ground floor, 41 m², €820 net each. Studio 3: upper floor, 31 m², €620 net. Studio 4: upper floor, 29 m², €580 net. Each unit has its own bathroom with shower, a kitchen connection and its own heat pump for heating and cooling; ground-floor units have wide doors for sculptures and large canvases. Commercial lease: €20/m² net plus service charges (est. approx. €3/m²) and 19% VAT, 3 months’ deposit, no minimum term. Available from 1 December 2026. Floor plans on request, photos to follow. Contact details below.
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